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卖方披露法律;在换糖陆地,德克萨斯州卖房时,你有什么要披露的?

谈到销售您的房屋时,许多人可能不会像结构中的任何缺陷一样不得不。然而,法律必须披露一些材料缺陷,如果发现,可能会导致严重的法律问题。今天,我们在 jmark检查 我想分享你必须披露的问题,这可能会在家庭检查中陷入困境。

基于铅的涂料披露

联邦法律要求您在1978年之前披露您是否意识到存在铅涂料的存在。当您列入房地产代理机构时,您被要求签署特殊形式,指示您是否是意识到存在铅的涂料。如果您知道有基于铅的涂料,请务必诚实地披露这些信息。

未透露害虫侵扰

在大多数州,需要披露任何害虫,如蝙蝠,小鼠,床虫,白蚁和白蚁损伤以及其他害虫侵扰。如果您没有披露这些问题,可以提交诉讼。如果您知道您有这些问题,请务必在上市前雇用一个声誉卓越的灭虫器来摆脱您的害虫之家。

卖房时披露水损坏

虽然它不是联邦法律,但大多数州法律都包括撒谎的惩罚,这些损害您的房屋遭受损害。

在没有许可的情况下销售房子改造

如果您在没有许可证的情况下改造您的房屋,您可能会揭示揭示您,特别是因为大多数社区都有许可规则。未能披露这一小数事实会让你在热水中,即使你认为没有人会注意到。

未能披露屋顶泄漏

如果您了解任何先前的屋顶泄漏或损坏,则需要在大多数州披露这一点。家庭检查服务将发现任何这些问题,虽然您可能不知道,但是分享此信息,您可以更好地利益。

卖方没有’T披露了有缺陷的设备

许多房主选择在他们家的价格中加入家电。它只是不值得撒谎的条件,所以如果你要离开家电,披露了甚至与他们的轻微问题。在没有电器的情况下销售房屋通常会更好,如果买家想要他们,请明白,虽然您将留下它们,但您不会保证他们处于工作状态,除非它们仍然在保修期内。

未透露一栋电气,管道或HVAC问题的房子

电气,管道和HVAC系统是家庭基本的机械元件,在检查期间完全检查。在披露表格上彻底详细介绍任何电气,下水道,加热或空调问题。这使您可以清楚地责任,新主人知道他们正在进入什么。

卖房时还必须披露什么?

其他所需的房屋相关问题包括自然灾害,如区域,靠近污水区,或容易发生洪水或森林火灾的区域。对邻居在边界线的位置的持续争议,树木的修剪或围栏的位置应该是新的业主。最后,还需要披露任何耻辱,如自杀,谋杀或崇拜活动以及其他此类发病率。

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